Eladó ház / Lakás / Budapest és az egész ország területén

Eladó ház / családi ház

Kód: #62067
Hely: Budapest , XVIII.
Típus: ház
Ár: 133 600 000 HUF
Méret: 118 m²
Méret: 433 m²
Szoba: 3
Állapot: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gázkazán
Fürdő és wc: -

Lift: -
Erkély: 30.0 m²
Tájolás: -
Kilátás: utcára néző
Parkolás: dupla garázs
Belmagasság: -
Épület szint: 2
Emelet: -
Panelprogram: -

Az ingatlanról

/62067/

Modern komfort egy klasszikus otthonban – Teljes körűen felújított családi ház!
Szeretne egy olyan otthont, ahol a felújítással már nem kell foglalkoznia? Megtalálta!

Megvételre kínálok egy 433 nm-es, gondozott telken elhelyezkedő, 118 nm-es, kiváló elosztású, 3 különnyíló szobás családi házat. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a stabil építésmódnak és a modern technológiának.

Miért ezt a házat válassza?
Az ingatlan az elmúlt években teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így az új tulajdonosnak valóban csak a költözéssel kell foglalkoznia:

2017: Komplett víz- és villanyvezeték csere, valamint modern, hőszigetelt nyílászárók beépítése.

2024: Cseréplécek cseréje

2025: Friss külső szigetelés, amely garantálja az alacsony rezsiköltségeket.

Elosztás és kényelem:
Tágas belső tér: 3 külön bejáratú szoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát.

Gasztronómia és pihenés: A kert felőli oldalon hatalmas, 30 nm-es fedett terasz található, amely tavasztól őszig a ház központi közösségi tere lehet.

Fűtés: Megbízható gázkazán gondoskodik a melegről, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja.

Extrák a ház körül:
Autókedvelőknek: 2 állásos, fedett garázs, amely szerelőaknával is rendelkezik – ideális műhelynek vagy hobbi célra is.

Tárolás: Egy 50 nm-es száraz pince biztosít bőséges helyet a tárolásra vagy akár borospincének.

Környék és adottságok:
A 433 nm-es telek pont akkora, ami még kényelmesen fenntartható, helyet adhat kerti sütögetőnek vagy gyerekjátéknak, de nem igényel egész hétvégés fűnyírást.

Ez a ház nem csupán egy épület, hanem egy gondosan karbantartott, jövőbiztos otthon.

Közlekedés: 50 villamos, 36, 236, 236A busz

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Modern Comfort in a Classic Home – Fully Renovated Family House!
Are you looking for a home where you don’t have to worry about renovations? You’ve found it!

I am offering for sale a 118 sqm family home with an excellent layout, situated on a well-maintained 433 sqm plot. This property is the perfect blend of solid construction and modern technology.

Why choose this house?
The property has undergone complete technical and aesthetic renewal in recent years, so the new owner truly only needs to focus on moving in:

2017: Complete replacement of water pipes and electrical wiring, along with the installation of modern, heat-insulated windows and doors.

2024: Replacement of roof laths.

2025: Fresh external insulation, guaranteeing low utility costs and high energy efficiency.

Layout and Comfort:
Spacious Interior: 3 separate bedrooms ensure privacy for every member of the family.

Gastronomy & Relaxation: On the garden side, there is a massive 30 sqm covered terrace, which can serve as the home's central social hub from spring through autumn.

Heating: A reliable gas boiler provides warmth, while hot water is supplied by an electric boiler.

Extras Around the House:
For Car Enthusiasts: A 2-car covered garage equipped with a service pit – ideal for a workshop or hobby use.

Storage: A 50 sqm dry cellar provides ample space for storage or even a wine cellar.

Neighborhood and Features:
The 433 sqm plot is the perfect size: large enough for a garden grill or a children's play area, but low-maintenance enough that you won't spend your entire weekend mowing the lawn.