Eladó XIV., Zuglóban a Szentmihályi úton egy 2+1 szobás 62 m2-es, erkélyes, napos, csendes, korszerű műanyag ablakos, klímával felszerelt, parkra néző panellakás az Örs vezér tér vonzáskörzetében, nagyon jó lokációban.

A ház az 1980-as években épült, rendezett, gondozott, folyamatosan karbantartott 10. emeletes épület, amely panelprogramban vett részt.


Az eladó lakás egy szigetelt, karbantartott, rendezett társasház 6. emeletén található, összeszokott jó lakóközösséggel, ahol a tiszta lépcsőház és a lift a mindennapok kényelmét szolgálja.
A praktikus elrendezésű, jó állapotú lakás minden helyisége külön nyílik.

A régi ablakokat az egész lakásban új, korszerű hőszigetelt műanyag ablakok váltották fel, és redőnyök is kerültek az ablakokra a lakás felújítása során.

A lakás energetikai besorolása B kategória.



A bejárati ajtón belépve az előszobából (6 m2) balra nyílik a nappali (18 m2), ahonnan kilépve az erkélyen reggeli kávénkat kortyolgathatjuk el, miközben a felkelő nap fényében gyönyörködhetünk.



A nappaliból nyílik a hálószoba (12 m2), ami külön is megközelíthető (tehát ha akarjuk, akkor külön is, és egybe is nyitható), a szemben lévő szobát (9,5 m2) pedig a kis közlekedőn keresztül érhetjük el.

Szintén ezen a folyosó részen találjuk a kádas fürdőszobát (3 m2), és a külön nyíló toalettet.

Az előszobából jobbra közelíthetjük meg az ablakos konyhát amely egyben van az étkezővel (12 m2).


A lakásban található beépített szekrények a vételár részét képezik.



A szobák burkolata laminált padló, a vizes helyiségek burkolata kerámia járólap.


Fűtése: távfűtés egyedi méréssel (átalányban kb. havi 8.000,- Ft), ami kiszámítható és stabil megoldás.
A lakásban 4 db vízóra található (2 db hideg, és 2 db melegvíz)

Közös költség:
23.100,- Ft/hó (mely a következőket tartalmazza: szemétszállítás, közös helyiségek takarítása-, világítása, ház biztosítása, közös képviselet díja, lifthasználat)



Parkolás: Utcán ingyenesen

Tömegközlekedés:
A 80-as trolival csak pár megálló az Örs vezér tér. Az M2-es metróval rövid idő alatt juthatunk be Budapest szívébe a belvárosba, az Örs vezér térről -mely Kelet-Pest egyik nagy forgalmú közlekedési csomópontja- számos busz- villamos- troli- HÉV (Gödöllő és Csömör felé) és távolsági buszjárat indul.


Környék:
A környéken számos bevásárlási lehetőséget (SPAR, PENNY, ALDI, JYSK, PEPCO stb.) találhatunk.
Az Örs vezér tér viszonylagos közelsége miatt pedig az IKEA, SUGÁR, ÁRKÁD, Cédrus piac, ahol üzletek sokasága megtalálható, felüdülésre pedig a Sugár mozi és fitness szolgálja a kikapcsolódni vágyók kényelmét.
A környék ellátottsága igen jó, boltok, bankok, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, egyetemek, OBI, TESCO rendelkezésre állnak a környék lakóinak.
A Pillangó parknál pedig a nemrég befejezett rekonstrukciónak köszönhetően sok kikapcsolódási- és sportolási lehetőség közül lehet választani, igényes sportpályák, kiépített biztonsági kamera rendszerrel ellátott futókör, új játszóterek, kutyafuttató stb.

Nézze meg személyesen ezt a lakást, majd tegyen egy ajánlatot!